คอนโด เป็นที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก จุดเด่นของมันก็คือความสะดวก เนื่องจากส่วนใหญ่อยู่ในทำเลในเมือง และสะดวกในการเดินทาง อีกทั้งยังง่ายต่อการดูแลรักษาเนื่องจากมีขนาดไม่ใหญ่ทำให้จัดการดูแลความเรียบร้อยได้สะดวก แต่อย่างไรก็ดี อย่าเห็นว่ามันเล็กๆ มีไม่กี่ห้องเวลาที่ซื้อเลยไม่จำเป็นต้องเช็คหรือตรวจสอบอะไรมากนัก เพราะมันคืออนาคตความอยู่สบายไร้ปัญหาของเราเมื่อเข้าไปอยู่อาศัย ซึ่งเราจำเป็นต้องมีการตรวจเช็คก่อนเซ็นรับห้อง ซึ่งเรื่องที่เราต้องเช็คดูก็คือเรื่อง งานช่าง ที่เขาสร้างเอาไว้ให้เรา

สิ่งที่ต้องตรวจเช็คก่อนเซ็นรับคอนโด คือ

1.    ระบบไฟฟ้า เรื่องนี้เป็นหัวใจสำคัญ เพราะเราจะอยู่สบายในคอนโดได้ต้องอาศัยเครื่องใช้ไฟฟ้าเป็นหลัก ไม่ว่าจะเรื่องไฟฟ้าแสงสว่าง ปลั๊กต่างๆ ที่เราต้องเสียบใช้งาน กรทำงานของเครื่องปรับอากาศ พัดลมดูดอากาศ เครื่องทำน้ำอุ่นในห้องอาบน้ำ หรือปลั๊กที่เราต้องใช้งานในส่วนงานครัว ต้องอยู่ในสภาพดีและใช้งานได้ วิธีง่ายๆ ในการเช็คปลั๊กไฟก็คือ เอาสายชาร์ตโทรศัพท์ที่เรามักพกติดตัวนั่นแหละไปเสียบดูให้ครบ ถ้ามีสัญญาณว่าไฟชาร์จทุกจุดก็พอวางใจได้ ถ้าเป็นงานช่างก็ใช้ไขควงเช็คไฟฟ้า หรือมิเตอร์วัดไฟ และอีกเรื่องที่ต้องดูคือการหมุนของมิเตอร์ไฟฟ้า บ่อยครั้งที่มิเตอร์มีปัญหาทำให้เราต้องจ่ายเงินเกินอันนี้ต้องระวัง

2.    ระบบน้ำประปา เรื่องนี้รวมถึงการทำงานของสุขภัณฑ์ต่างๆ ในห้องน้ำด้วย นำไหลแรงดีไหม มีการหยดรั่วซึมในส่วนใดบ้างหรือเปล่า ชักโครกและท่อน้ำทิ้งไหลระบายดีหรือเปล่า รวมถึงที่ล้างจาน โดยเฉพาะในส่วนการรั่วซึมด้านล่างที่อยู่ในตู้ต้องดูให้ละเอียด

3.    พื้น เรื่องนี้ก็สำคัญ เพราะต่อไปเราอาจจะทำการปูพรมทับ ดังนั้นต้องดูให้ละเอียด พื้นได้ระดับดีไหม การปูกระเบื้องเป็นอย่างไรตรงเป็นแนวดีไหม ชิดเกินไปหรือไม่ (การปูกระเบื้องชิดเกินไปทำให้เกิดปัญหากระเบื้องโก่งแตกหรือระเบิดหลุดออกจากพื้นได้) ถ้าปูพื้นไม้เป็นแบบไหน เรียบร้อยดีไหมสะดุดหรือเป็นรอยหรือเปล่า และที่ต้องดูเป็นพิเศษอีกจุดคือ พื้นในบริเวณส่วนเปียกของห้องน้ำ เป็นแอ่งน้ำขังหรือไม่ ไหลออกหมดได้สะดวกดีหรือเปล่ากระเบื้องเป็นอย่างไร การที่กระเบื้องในส่วนเปียกทำไม่ดี จะส่งผลกระทบต่อปัญหาน้ำหยดลงไปยังห้องคนอื่นที่อยู่ด้านล่างได้

4.    ผนัง อยู่ในสภาพอย่างไรไม่เอียงไม่เอน ไม่มีรอยร้าวใช่หรือไม่ มีตรงไหนที่มีลักษณะนูนขึ้นมาไม่เรียบ สีที่ทาเป็นอย่างไรบ้างใช้สีดีหรือไม่ มีบางครั้งที่มีการเอาสีไม่มีคุณภาพมาใช้อันนี้ก็เป็นเรื่องที่ต้องตรวจสอบ

5.    ฝ้าเพดาน ดูความเรียบร้อยและสังเกตหารอยการรั่วซึม ฝ้าได้รับดีหรือไม่ มีการแอ่นตัวลงมาหรือเปล่า

6.    ประตูและหน้าต่าง เปิดปิดสะดวกดีหรือไม่ ติดขัด แน่น หรือ หลวมเกินไปหรือเปล่า วัสดุที่ใช้มีสภาพเป็นอย่างไร อย่าลืมคิดเผื่อปัจจัยในเรื่องฤดูกาลด้วย

นี่เป็นสิ่งที่เราต้องตรวจสอบ งานช่าง ที่เขาทำเอาไว้ให้ก่อนยอมเซ็นรับห้องคอนโด อย่ากังวลว่ามันจะทำให้เราดูเป็นคนจุกจิก เพราะมันคือสิ่งที่เราควรได้รับ เพราะจ่ายในราคาเต็ม เราก็ควรได้คุณภาพที่เต็มตามที่ตกลงกัน ถ้าไม่ชำนาญขอแนะนำให้ หาช่าง สักคนที่ไว้ใจได้ไปเป็นเพื่อนเพื่อช่วยตรวจสอบ ก็จะได้ห้องคอนโดที่มีคุณภาพเหมาะสมไม่เป็นปัญหาให้เราต้องปวดหัวเมื่อเข้าไปอยู่อาศัย