ขายคอนโด The Unique Condominium Nimman2 By The Laguna Home Chiangmai

The Unique Condominium Nimman2 By The Laguna Home Chiangmai
เดอะยูนีค คอนโด นิมมาน2 เชียงใหม่
เปิดตัวโครงการใหม่ ใจกลางเมืองนิมมานฯ เชียงใหม่ ความหรูหราอย่างมีระดับ The Unique is You
• ใบอนุญาติก่อสร้างเลขที่ 314/54 โฉนดที่ดินเลขที่ 89649 เลขที่ดิน 68 สร้างบนพื้นที่ ประมาณ 181.30ตารางวา พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 48.3 ตารางเมตร – 85 ตารางเมตร
• คอนโดมิเนียมหรู สูง 8 ชั้น จำนวน 44 ยูนิต 1 อาคาร (จำนวนห้องต่อชั้น สูงสุดแค่ 7ยูนิต เพื่อเน้นความเป็นส่วนตัว)
• เริ่มก่อสร้างอาคาร มีนาคม 2556 ปัจจุบันสามารถเข้าพักได้แล้วทันที
• ทำเลที่ตั้ง นิมมานเหมินทร์ ซอย 4 (สุขเกษม) ตำบลสุเทพ อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่
• การเดินทางสะดวกด้วยเส้นทางคมนาคมเข้าออกได้สองเส้นทาง ทั้งจาก ถนนนิมมานเหมินท์ และถนนเลียบคลองชลประทาน ( กาดเชิงดอย ) ทำเลเศรษฐกิจ ที่มีทั้งธนาคาร ร้านกาแฟ ร้านอาหาร แหล่งช็อปปิ้ง ฯลฯ

สิ่งอำนวยความสะดวก และรายละเอียด
1. เข้า-ออกอาคารและห้องด้วยประตูไฟฟ้า + Key card อัจฉริยะ , ควบคุมผู้มาติดต่อด้วยการสนทนาแบบเห็นหน้าผ่านระบบ VIDEO DOOR ENTRY SYSTEM สำหรับคัดกรองแขกที่มาพบ พร้อมสั่งการลิฟท์ได้จากภายในห้องพัก
2. ระบบลิฟท์อัจฉริยะจอดเฉพาะชั้นที่คุณพักอาศัย เพิ่มความปลอดภัย และความเป็นส่วนตัว
3. ระบบป้องกันอัคคีภัย , อุปกรณ์ดับเพลิง(Fire Hose Cabinet) , เครื่องจับควันหรือความร้อน (Smoke or Heat Detector) พร้อมหัวสปริงเกอร์ (Sprinker)
4. ถังเก็บน้ำสำรองใต้ดิน และบนดาดฟ้า
5. ระบบชักโครกอัจฉริยะ ปรับอุณหภูมิอัตโนมัติ พร้อมชำระและเป่าแห้งให้คุณอย่างสะดวกสบาย เพียงสัมผัสปลายนิ้ว
6. กั้นผนังระหว่างห้อง ด้วยคอนกรีตมวลเบา 2 ชั้น ลดเสียงรบกวนได้ดียิ่งขึ้น (สำหรับห้อง 1 bedroom และ 2 bedrooms)
7. ติดตั้งจาน TRUE VISION ดูฟรี 43 ช่อง
8. ระบบโทรทัศน์วงจรปิด 24 ชั่วโมง (CCTV)
9. ระบบรักษาความปลอดภัย Access Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
10. ห้องโถง Lobby , ห้องออกกำลังกาย , ห้องสตีม แยกชาย-หญิง (สระว่ายน้ำ มีไว้เพื่ออำนวยความสะดวกสำหรับลูกค้าเท่านั้น)
11. ที่จอดรถชั้นใต้ดินเฉพาะเจ้าของร่วม 1 คัน (สามารถรองรับปริมาณรถที่จอดได้ถึง 60%)
12. รองรับอนาคตในส่วนพลาซ่าของโครงการ

พิเศษสุดสำหรับห้องที่ขาย
 เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง (ตามแบบโครงการ) ซึ่ง ตามปกติไม่มีให้
 ห้องมุมส่วนตัว ไม่ติดกับห้องอื่นๆ ชั้น 4 ขนาดพื้นที่ใช้สอย 50.5 ตรม.(รวมระเบียง) ปัจจุบันห้องทำเสร็จเรียบร้อย มีพื้นที่ใช้สอยจริง 49 ตรม.
 ตกแต่งภายในตามโครงการพื้นฐาน พร้อมห้องน้ำสำเร็จ
 เป็นห้องเจ้าของเองโดยตรง จึงไม่มีค่านายหน้า และสามารถอิงราคาซื้อขายและค่าส่วนกลางต่างๆจากสัญญาเดิมที่ถูกกว่าปัจจุบัน
 ราคาขายห้อง 401 ณ.ปัจจุบันตามโครงการที่ฝากขาย 4,067,000 บาท โดยที่ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อรับผิดชอบเองผู้เดียว ( ประมาณ60,000บาท )และยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอาธิค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่ามิเตอร์ไฟ-น้ำเป็นต้น
 ราคาขายห้อง 401 โดยตรงกับเจ้าของ 3,900,000 บาท โดยที่ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อและผู้ขายออกคนละครึ่งตามจริง ( ประมาณคนละ30,000บาท ) ค่าใช้จ่ายอื่นๆจำพวกค่าส่วนกลาง ค่ากองทุน ค่ามิเตอร์ไฟ-น้ำนั้น ผู้ขายได้ชำระให้เรียบร้อยแล้ว จะมีแค่เฉพาะค่าส่วนกลางรายปีที่ผู้ซื้อจะต้องชำระเองในปีถัดไป ( 45บาท/ตรม./เดือน=26,460บาท/ปี )
 ส่วนค่าภาษีจากการซื้อขายห้องนี้ ทางผู้ขายจะรับผิดชอบเป็นผู้จ่ายให้ในวันมอบโอน

ติดต่อโดยตรงที่ 086-3680123 คุณอ้น หรือคุณเจ๋ 0840412354